【成都市不动产登记中心官网不动产登记和房产证有什么区别】在成都市，很多人对“不动产登记”和“房产证”这两个概念容易混淆。实际上，它们虽然都与房屋产权相关，但性质、用途和法律效力都有所不同。以下是对两者的主要区别进行总结，并通过表格形式清晰呈现。
一、
不动产登记是指根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对不动产权利人依法享有的土地、房屋等不动产的权属、用途、抵押、变更等情况进行统一登记管理的过程。它是国家对不动产实行统一管理的重要制度，具有法律效力，是权利人主张权利的重要依据。
房产证，全称为《房屋所有权证》，是过去我国对房屋产权的一种证明文件，主要用于证明房屋的所有权归属。随着不动产统一登记制度的推进，房产证逐渐被“不动产权证书”所取代，但“房产证”这一名称仍被部分人沿用。
因此，从法律地位、颁发机构、使用范围等方面来看，不动产登记是一个更广泛、更系统的制度，而房产证则是其中的一部分，主要针对房屋产权的证明。
二、对比表格
| 项目 | 不动产登记 | 房产证 |
| 定义 | 对土地、房屋等不动产进行权属、用途、抵押等信息的统一登记管理 | 过去用于证明房屋所有权的证件 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》 | 《城市房地产管理法》等旧法规 |
| 颁发机构 | 成都市不动产登记中心 | 原房管局或地方房产管理部门 |
| 内容涵盖 | 土地、房屋、林地、草原等所有不动产 | 主要针对房屋产权 |
| 法律效力 | 具有法律效力，是物权设立、变更、转让和消灭的依据 | 证明房屋所有权，现已被不动产权证书替代 |
| 使用范围 | 全国统一，适用于各类不动产 | 仅限于房屋产权，现已逐步淘汰 |
| 证件名称 | 不动产权证书（原房产证已停用） | 房屋所有权证（现多已作废） |
三、结语
总的来说，不动产登记是一个更加全面、规范的制度，涵盖了各种类型的不动产，而房产证只是其中针对房屋产权的一种历史产物。随着不动产统一登记制度的推行，今后所有的产权信息都将通过“不动产权证书”来体现，建议市民关注成都市不动产登记中心官网，及时了解相关政策和办理流程。
